Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Москва стала меньше строить

28.09.2010 15:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Кризис, похоже, не собирается покидать стройплощадки. Согласно данным Мосгорстата, объем ввода жилых домов в столице снижается уже третий год подряд. Так, за первые восемь месяцев 2010 года в городе было построено и введено всего 932,4 тыс. кв. м. Для сравнения: этот показатель за аналогичный период прошлого года составил 1,3 млн кв. м, 2008-го — 2 млн кв. м. Массовой разморозки московских строек пока не наблюдается, а значит роста объемов нового жилья на рынке не стоит ожидать раньше 2012 года.

О вводе в эксплуатацию жилых домов в столице сегодня отчиталась Федеральная служба государственной статистики по Москве. Как следует из документов ведомства, отрицательную динамику этот показатель демонстрирует уже третий год подряд. И если за первые восемь месяцев 2008 года, еще не затронутых кризисом, снижение было незначительным, то в 2009 году объем ввода упал на 34,5% до 1,3 млн кв. м, в этом году на 28,8% до 0,9 млн кв. м.

Однако эта цифра не так катастрофична, как кажется на первый взгляд. В прошлом году руководитель Департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина прогнозировала, что в 2010-ом в городе будет построено всего 1 млн кв. м жилья. Данные за восемь месяцев позволяют надеяться, что столичный стройкомплекс сможет значительно превзойти обозначенный уровень и объем ввода составит около 1,5 млн кв. м.

Этот объем вновь построенных домов в Москве станет самым низким за последнее десятилетие. На протяжении многих лет строители демонстрировали позитивную динамику: так, объем ввода рос с 2000 по 2007 год — с 3,03 до 4,83 млн кв. м. Кризис заморозил стройки и испортил показатели стройкомплекса: так, в 2008 году общий объем ввода жилых домов в столице составил 3,3 млн кв. м, в 2009-ом — 2,7 млн кв. м, причем 2 млн «квадратов» из них было построено по социальным программам. В 2007 году соотношение коммерческого жилья к социальному было почти паритетным.

Как минимум в ближайшие два года эксперты не ожидают значительного увеличения объемов нового коммерческого жилья, ведь запуск строек до сих происходит точечно. «Свободных и подготовленных к освоению участков практически нет, в основном новое строительство было связано с редевелопментом территорий выводимых промышленных производств, - говорит генеральный директор аналитического консалтингового центра Миэль». - Такие проекты имеют большие сроки реализации и требуют больших инвестиций, что в сегодняшних условиях под силу немногим инвесторам.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru