Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Жилье для работников экономической зоны Петербурга

30.09.2010 13:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Правительство Петербурга намерено построить жилье для специалистов, работающих в компаниях-резидентах городской особой экономической зоны (ОЭЗ). Город выделил вблизи ОЭЗ "Нойдорф" 2,3 га земли для строительства одного или нескольких домов на 350 квартир. По оценкам аналитиков, городскому бюджету проект может обойтись максимально в $5,7 млн.

О планах города построить жилье для специалистов, привлекаемых резидентами ОЭЗ (две площадки "Нойдорф" и "Ново-Орловская"), вчера в рамках Петербургского инновационного форума сообщил председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) правительства Петербурга Евгений Елин. "Мы готовим пилотный проект — жилье временного проживания. Специалисты, которые будут привлекаться к работе резидентами ОЭЗ, смогут арендовать у города качественное недорогое жилье. Недалеко от ОЭЗ определены земельные участки, планировка и строительство жилья на которых будет профинансирована из городского бюджета. Если проект будет способствовать привлечению кадров, будем развивать его и на других объектах", — заявил Евгений Елин.

По его словам, город выделил недалеко от ОЭЗ "Нойдорф" под строительство одного или нескольких домов примерно на 350 квартир земельный участок площадью 2,3 га. "Проектирование будет осуществлено в 2011 году, строительство — в 2012 году. Построены будут в основном одно- и двухкомнатные квартиры. В собственность жилье не будет передаваться. Будет сдаваться в аренду по ставке ниже рыночной, так как в стоимость квартиры не войдет кредитный процент, а город может позволить себе долгий срок окупаемости", — сообщил глава КЭРППиТ.

По мнению генерального директора ОАО "ОЭЗ" Игоря Косова, строительство такого жилья важно для инвесторов. "Чтобы статусные крупные компании размещали здесь производства, нужно создавать условия, социальную инфраструктуру, как это делается в Японии, США и других странах", — считает Игорь Косов.

Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова считает, что на данном участке можно построить жилой комплекс общей площадью порядка 20 тыс. кв. м. "Подобная практика в мире весьма распространена. В развитых и активно развивающихся странах при строительстве, например, технопарков предусматривается выделение земельных участков под возведение жилых объектов, — отмечает она. — Жилье строится и впоследствии либо продается компаниям-резидентам, либо управляющая компания технопарка занимается сдачей в аренду жилья самостоятельно. Этот подход объясняется тем, что в конгломератах предприятий, коими являются технопарки, высок процент работников из различных стран и регионов, привлеченных по срочным контрактам, которые нуждаются в жилье на определенный срок". По оценке директора по развитию компании ЛЭК Надежды Калашниковой, на 2,3 га земли можно построить максимум 43 тыс. кв. м жилья. По подсчетам аналитиков, на строительство 43 тыс. кв. м город может потратить $5,7 млн.

Общий объем финансирования из двух бюджетов (федеральный и городской 50/50%) в создание инфраструктуры петербургской ОЭЗ составляет 14 млрд рублей. В 2010 году городской бюджет на эти цели выделил 300 млн рублей, федеральный — 2,6 млрд рублей.

Версия для печати
« 2010 г. »
« Сентябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   






   Рейтинг@Mail.ru