Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Из-за снега, 13 квартплаты и безнаказанности долги за ЖКУ выросли вчетверо

07.03.2011 09:01 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Петербургские монополисты недополучили от горожан почти 8 млрд рублей за воду, тепло, канализацию и газ. Некоторые поставщики отмечают, что за два месяца долги выросли более чем вчетверо. При этом больше половины этой суммы население оплатило. Но до адресатов деньги не дошли. Эксперты объясняют: виноваты «13-е квитанции», снег и безнаказанность должников.

Деньги бросили на снег

Динамика коммунальных долгов напоминает фронтовые сводки. Если на 1 декабря 2010 года петербуржцы недоплатили ТГК-1 за поставленное тепло и горячую воду 1,354 млрд руб., то на 1 февраля долг составлял уже 2,34 млрд руб. – рост более чем в 1,7 раза. И, как говорят в компании, этот показатель продолжает расти. Еще хуже обстоят дела у ГУП ТЭКа: с 30 ноября 2010 года, когда недобор был 555,28 млн руб., долг вырос почти в 4,4 раза – до 2,426 млрд руб. ГУП «Водоканал» пока не предоставил полной информации о своих должниках, сообщив лишь, что «по состоянию на 1 января 2011 года общая дебиторская задолженность абонентов «Водоканала» составляла 3,066 млрд руб. В том числе по категории «Исполнители коммунальных услуг» - 1,366 млрд руб.». «Петербурггаз» сообщил, что ему горожане должны 1,8 млрд руб. Отметим: речь идет только о жилищно-коммунальном секторе, исключая промышленные предприятия, организации и т. д.

Резко подскочило и количество должников – то есть абоненты просто перестали платить. Например, 1 декабря 2010-го ТГК-1 зафиксировал у себя только 322 должников, а 1 февраля – уже 480. Причем рост произошел не за счет злостных неплательщиков (к их числу поставщик относит тех, кто не перечислял деньги три месяца и больше), а за счет новых «отказников». К 1 февраля перестали платить энергетической компании 158 клиентов, которые еще в декабре считались добросовестными абонентами. У ТЭКа число таких «отказников» за тот же период выросло почти в пять раз!

«А что вы хотите, если Прокуратура Петербурга призывает горожан не платить по квитанциям?» - комментирует старший юрист практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры» Юрий Халимовский. Напомним, что 21 декабря 2010 года городская прокуратураопубликовала на своем сайте сообщение о незаконности «13-я квитанции», которую выставили управляющие компании жильцам за перерасход тепла и горячей воды из-за холодной зимы. Результат не заставил себя ждать: население решило вообще не платить за квартиру.

Кроме того, у товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и управляющих компаний резко увеличились расходы на уборку снега. А денег на это взять неоткуда, кроме как из собранных с граждан денег в счет квартплаты, добавляет Юрий Халимовский.

Некоторые дома уже израсходовали весь годовой запас средств на обслуживание и уборку. Например, юрист Ассоциации ТСЖ Центрального района Светлана Морозова рассказала, что лимит ее дома по этой статье составляет 90 тыс. руб., на уборку снега за два месяца она потратила 80 тыс.

Ввести дополнительные «снежные» сборы практически невозможно – для этого соответствующее решение должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Срочно собрать жильцов на такой форум, да еще убедить их раскошелиться на снег – почти нереально, признаются все управленцы. Поэтому часть денег за коммунальные платежи ТСЖ и УК перенаправляют на борьбу со снегом.

Платить не обязательно

Похожая история была и прошлой зимой: петербургский ГУП ВЦКП («Вычислительный центр коллективного пользования»), через который проходит подавляющее большинство жилищно-коммунальных расчетов, по несколько месяцев не перечисляло деньги монополистам, так как не получал соответствующей команды от УК и ТСЖ. Об этом год назад рассказывал заместитель генерального директора «Петроэлектросбыта» Евгений Новоселок.

То есть даже те деньги, которые население платит, до монополистов доходят не полностью. Это легко подсчитать. Совокупный долг горожан только перед ТГК-1, «Водоканалом», «Петербурггазом» и ГУП ТЭКом составляет 7,932 млрд руб. При этом, по данным Жилищного комитета, в целом долг петербуржцев по квартплате немного превышает 4,5 млрд руб. Это с учетом не только коммунальных, но и жилищных платежей (за содержание и обслуживание жилья, уборку, вывоз мусора и т. д.). Коммунальные платежи в квитанции составляют примерно 80%. Значит «коммунальный» долг – около 3,6 млрд руб. Остается предположить, что остальные 4,332 млрд, недополученные монополистами, но уплаченные горожанами, так и не перечислены со счетов ВЦКП адресатам.

Взыскать деньги с должников – дело почти безнадежное, об этом уже который год твердят поставщики услуг, управляющие компании, ТСЖ и Жилищный комитет Петербурга. Начальник Управления по работе с УК и ТСЖ Денис Шабуров сообщил, что судебные решения о выселении должников из квартир в менее комфортное жилье, принятые несколько лет назад, сейчас отменяются судами следующих инстанций. Отключать отопление и холодную воду зимой по российским законам нельзя.

«Даже если суд выносит решение о взыскании долга, то сделать это крайне сложно. И виноваты в этом не только должники, но и вся наша система, в том числе несовершенство института судебных приставов. Это касается не только жилищной сферы. У нас в практике, например, есть случай, когда два месяца уже прошло с решения суда, а приставы до сих пор не дошли до адресата. Сначала назначенный на это пристав заболел, назначили другого – он тоже захворал. Пока он лечился, первый выздоровел, но уволился. А со второго уже этого должника сняли. И так может тянуться очень долго», - говорит Юрий Халимовский.

Способы взыскания долгов есть, уверен Евгений Новоселок, и «Петроэлектросбыт» не раз предлагал другим монополистам свою помощь в этом. «У нас собираемость платежей почти 100%, потому что у нас действую прямые договоры с потребителями, и мы к тому же можем отключать электричество за долги по закону. Мы могли бы заключить соответствующие соглашения с другими поставщиками коммунальных услуг, где было бы прописано, что они поручают нам собирать платежи с граждан и налагать штрафные санкции на должников. То есть если потребитель не заплатит за воду, то мы отключаем электричество. Это законная схема и действенная. У нас есть отлаженная система работы с клиентами, разветвленная сеть приема платежей, большой абонентский отдел. Но до сих пор согласия на это от поставщиков мы не получили», - говорит Новоселок.

Так что пока поставщикам коммунальных услуг ничего не остается, кроме как судиться с должниками и ждать оплаты.«Я вообще не понимаю, почему еще у нас в стране хоть кто-то платит за квартиру, если по нашим законам они могут не платить, и им за это ничего не будет», - признался член Совета Федерации Александр Починок на прошедшем на днях в Петербурге заседании Клуба сенаторов, посвященном коммунальным проблемам.

Жилищный комитет Петербурга не смог прокомментировать проблему до наступления Женского дня. И обещал сделать это после праздников.

Версия для печати
« 2011 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   






   Рейтинг@Mail.ru