С 2007 года в Подмосковье стали в 4 раза больше строить по 214 ФЗ

Лишь 69% многоквартирных домов Подмосковья строится с привлечением средств дольщиков по договорам долевого участия (ДДУ) в рамках 214 федерального закона о долевом строительстве, сообщает РИА Новости со ссылкой на стройкомплекс Московской области.

Напомним, с 2007 года на этот орган возложены полномочия по осуществлению контроля в области долевого строительства жилых домов. В результате мер, принятых за эти годы, число объектов, строительство которых осуществляется с привлечением средств в рамках 214 ФЗ, выросло в 4 раза.

С 2008 года до настоящего момента в отношении застройщиков, в деятельности которых выявлены нарушения в области долевого строительства, возбуждено 693 дела об административных правонарушениях.

Добавим, ДДУ подлежит госрегистрации, а застройщик, начав сбор средств на строительство дома у граждан, обязан заключить с ними этот договор с применением 214 федерального закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов".

Согласно этому документу, застройщик (девелопер) обязан получить разрешение на строительство, опубликовать проектную декларацию и документ госрегистрации права собственности или договора аренды или субаренды на земельный участок.

Кроме того, должен быть определен объект недвижимости, установлены четкие сроки готовности и передачи, должна быть указана стоимость объекта и определен порядок оплаты. И, наконец, минимальный гарантийный срок на квартиру по закону составляет 5 лет со дня передачи.