Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Бизнес-портрет Петродворцовского района Санкт-Петербурга

19.05.2005 11:36 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

В последнее время растет интерес к инвестиционным возможностям пригородных районов, располагающих не только территориальными ресурсами, но и значительным экономическим потенциалом в сфере туризма, логистики, жилищного и промышленного строительства. О том, как можно заработать деньги в Петродворцовом районе, корреспонденту «ПП» Алексею Травину рассказал глава районной администрации Валентин Шевченко.

«ПП»: Когда в 2003 году праздновалось 300-летие Петербурга, отмечалось, что торжества – это хороший повод привлечь к городу внимание потенциальных инвесторов. Эти надежды в значительной мере оправдались. Рассчитываете ли вы на аналогичный эффект мероприятий, которые будут проходить в районе в рамках празднования 300-летия Петергофа?

Валентин Шевченко: Празднование юбилея Петербурга стало хорошей рекламой не только для города в целом, но и для Петродворцового района. Те масштабные мероприятия, которые проводились в Стрельне и Петергофе, привлекли повышенное внимание политических и деловых кругов. И если крупный бизнес долгое время практически не проявлял интереса к пригороду, то сегодня ситуация во многом изменилась. В первую очередь об этом свидетельствует число инвестиционных предложений. В 2001 году их было всего три, а сегодня на разных стадиях проработки находится 179 различных проектов.

Мне кажется, нам повезло, что после юбилея Петербурга мы отмечаем 300-летие Петергофа. Я надеюсь, что те мероприятия, которые будут проходить здесь в летний период, и официальное празднование в начале сентября послужат еще одним толчком для того, чтобы тот поток инвестиций, который сегодня уже дошел до Стрельны, идет в Петергоф, докатился бы и до Ломоносова.

«ПП»: Какие программы в рамках подготовки к этой дате предполагается реализовать в районе?

Валентин Шевченко: В бюджете Петербурга на подготовку к празднованию 300-летия Петергофа выделен 81 млн. руб. Прежде всего эти деньги будут направлены на продолжение работы, начатой еще в ходе подготовки к 300-летию Петербурга. Это благоустройство территорий, ремонт транспортно-дорожной сети, реконструкция объектов культурного наследия и пр.

«ПП»: Каковы сегодня основные перспективы экономического развития района?

Валентин Шевченко: Наш район –это три города: Стрельна, Петродворец, Ломоносов. Каждый из них имеет свои особенности. Так, развитие Ломоносова долгое время определялось наличием военно-морской базы и большого числа других военных объектов. Но после завершения строительства дамбы и кольцевой автодороги роль Ломоносова как портового города должна существенно вырасти.

Сегодня на федеральном уровне рассматривается вопрос о выведении части порта под гражданские цели. Кроме того, приняты постановления правительства, разрешающие проведение изыскательских работ по двум проектам, предусматривающим строительство новых портовых со-оружений восточнее и западнее существующей гавани. В свою очередь город активно занимается вопросами развития здесь дорожно-транспортной сети, инженерных сооружений и решением вопросов обеспечения экологической безопасности будущего порта.

Другое направление экономического развития района – промышленное строительство в зоне «Нойдорф-Стрельна». За счет городского бюджета здесь уже проведена инженерная подготовка территории. Хотя наш район в целом не является промышленным. Общая черта всего побережья, скорее, обслуживание туристического потока.

«ПП»: Кстати, о туризме. Традиционно его развитие считалось приоритетным направлением для экономики района. Насколько интенсивно развивается эта отрасль сегодня?

Валентин Шевченко: Около трети инвестиционных заявок связано с развитием туристической инфраструктуры.

Однако потенциал района в этой сфере сегодня практически не реализован. Ситуация такова, что туристы, которых к нам привозят на 2-3-часовую экскурсию, приносят больше проблем, чем прибыли.

Кафе и ресторанов для их обслуживания в районе сегодня явно недостаточно. Гостиниц, за исключением «Балтийской звезды», входящей в комплекс Константиновского дворца, у нас пока что нет вообще. Поэтому развитие сети заведений общепита (кафе, рестораны) и гостиничной инфраструктуры, включая небольшие гостиницы семейного типа, для нас имеет принципиальное значение.

На осмотр достопримечательностей, расположенных в районе, можно потратить не один день. Проживание же в пригородной зоне, особенно в летний период, имеет безусловное преимущество, учитывая одновременно и близость города.

В перспективе мы рассчитываем принимать и обслуживать на месте значительную часть туристического потока. Но для этого необходимо реализовать все возможности пригородного района в части обеспечения досуга, включая поля для гольфа, конно-спортивные и лодочные базы.

Справка

  • Петродворцовый район среди 18 районов Петербурга
  • Площадь: 6,8 км2 (общая площадь города 1439 км2) – 8 место
  • Население: 79,6 тыс. чел. (всего в Петербурге – 4,6 млн. человек) –15 место
  • Плотность населения:11 706 чел. на км2 (в целом по городу – 3265 человек на км2) – 15 место
  • Расходы бюджета: 1,144 млн. руб. – 16 место
  • Развитие: 284,75 балла, 2 место среди 5 пригородных районов
  • Арендная ставка: 423,7 руб. за м2 (в среднем по городу 1054,5 руб. за м2) – 15 место

Восстановление государственного музея-заповедника «Ораниенбаум»

Федеральный бюджет выделит в 2005 году на эти цели до 170 млн. руб. Под патронажем губернатора создан специальный Фонд, куда внесли пожертвования представители политических и деловых кругов.

Строительство торгового порта

Объем капитальных затрат -$160 млн. Расчетный грузооборот - 7,0 млн. тонн в год. В том числе перегрузочный комплекс для контейнеров грузооборотом 6,8 млн. тонн в год.

«Нойдорф-Стрельна»

На месте бывшей Немецкой слободы развивается квартал элитной малоэтажной застройки. Уже построено порядка 50 коттеджей.

Государственный комплекс «Дворец конгрессов» Воссозданный к 300-летию Петербурга Константиновский дворцово-парковый ансамбль. Комплекс сочетает в себе функции делового центра, историко-культурного заповедника и государственной резиденции.

Туристическо-развлекательный комплекс -Русская деревня "Шуваловка» Открытие Русской деревни «Шуваловка», воссозданной по найденному в архивах проекту XVIII века, состоялось в сентябре 2003 года. Комплекс пользуется популярностью среди туристов.

Прибрежный склад нефтепродуктов ООО «Несте Санкт-Петербург» Склад, расположенный на берегу Финского залива, имеет 10 емкостей для хранения светлых нефтепродуктов общей вместимостью 31 000 м3. Годовой оборот-500 тыс. тонн.

Западное полукольцо КАД и Комплекс защитных сооружений Завершение строительства западного полукольца, планируемое в 2008 году, напрямую соединит район с трассой «Скандинавия» и сделает его крупным транспортным центром.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Май »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     






   Рейтинг@Mail.ru