Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Новой Голландии – новую жизнь

26.05.2005 15:25 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

В начале июня правительство города планирует объявить о проведении международного инвестиционно-архитектурного конкурса по реконструкции острова «Новая Голландия». В конкурсе смогут принять участие консорциумы, состоящие из инвестора, архитектора и девелопера. Инвестор должен подтвердить свои финансовые возможности, архитектор – входить в десятку ведущих архитекторов мира, а девелопер – иметь опыт реализации подобных проектов не только в России, но и в мире.

Предполагается, что участников конкурса будет достаточно, так как город не собирается жестко регламентировать что, где и как строить. Правда, выйти за рамки временного регламента застройки, который не так давно прошел стадию общественных слушаний, инвестору не удастся. Зато во всем остальном – полная свобода.

Временный регламент застройки разработало ГУ «Научно-исследовательский центр генерального плана Санкт-Петербурга». Из чего же он состоит? Прежде всего, надо сказать, что на острове останется (не подлежит сносу) только 5 зданий из 20. Это три склада для сушки и хранения леса, расположенные вдоль Крюкова канала и реки Мойки, здание тюрьмы и кузница. Все остальное, включая испытательный бассейн А.Н. Крылова, построенный в 1893 году, разрешено сносить. Не подлежит изменению и конфигурация внутреннего водного ковша, так как посещение острова планируется не только с суши, но и с воды. Строить можно деловые, развлекательные, торговые комплексы и гостиницы. Обязательное обременение – строительство Дворца фестивалей на 10–15 тыс. кв. метров, восстановление брусчатки, подземный паркинг. Хотя планируется строительство через Адмиралтейский канал широкого моста, по размерам равного Синему мосту на Мойке, предполагается, что места для парковки на этом мосту все равно не будет хватать, а потому нужен паркинг. Высота всех строений не может превышать 23 метров, или 11 саженей. Через набережную Мойки и Крюков канал планируется проложить 3-4 пешеходных моста. Особо стоит вопрос со строительством на острове жилья. Дело в том, что сегодня на него распространяется санитарная зона «Адмиралтейских верфей». Но руководство города уверено, что зону эту вполне можно сократить и разрешить строить жилье, чтобы сделать проект еще более привлекательным. Полностью реконструкция острова должна быть завершена к 2010 году.

В настоящий момент НИИ «Спецпроектреставрация» проведена историко-архитектурная экспертиза. С начала мая по заказу Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности проводится плановое комплексное экологическое обследование помещений и территории архитектурного ансамбля острова «Новая Голландия». Полностью обследованы все помещения в строениях комплекса острова. В процессе работ выявлено несколько локальных точечных участков радиоактивного загрязнения, вызванных в основном отслужившими свой срок приборами – радиоизотопными извещателями дыма. Все приборы изъяты и вывезены для захоронения. Радиационного загрязнения в помещениях в данный момент не обнаруживается. Здесь же проводятся и демеркуризационные (выявление паров ртути и наличие металлической ртути) работы, которые будут завершены к концу мая. Обследование территории ансамбля продолжается. Отбираются пробы почв, воды и донных отложений из пруда и каналов. Полностью обследование и лабораторный анализ проб завершится в первой декаде июня.

Кроме очистки территории острова от загрязнений, город взял на себя переподключение здания Флотского экипажа, находящегося вне острова, на другую котельную, чтобы островная котельная использовалась исключительно в границах острова. Согласно временному регламенту застройки, после реконструкции полезная площадь острова увеличится с нынешних 70 тыс. кв. метров до 220 тыс.

Итоги конкурса планируется подвести к сентябрю по методике, разработанной консалтинговой фирмой «Эрнст&Янг». А до этого, как минимум, на 30 дней (в июле-августе) все конкурсные проекты будут выставлены на общественное обсуждение петербуржцев. Любой желающий сможет оставить свое мнение по поводу проектов реконструкции острова. И чем больше будет этих мнений, тем лучше. Хотя к работе в конкурсной комиссии планируется привлечь таких авторитетных людей, как директор Эрмитажа Михаил Пиотровский, директор Русского музея Владимир Гусев, видных российских архитекторов – от ошибок никто не застрахован. «Новая Голландия» – достояние всего города, и как ей выглядеть, должны решать горожане.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Май »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     






   Рейтинг@Mail.ru