Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


В центре города может высвободиться 250 тысяч м2 площадей

29.08.2005 17:19 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

Правительство СПб решило объединить около 40 комитетов и ведомств администрации в единый комплекс, который будет построен на территории бывшего трампарка 4.

За счет перевода комитетов может высвободиться около 250 тыс. м2 площадей, расположенных в исторической части Петербурга. Исходя из того что 1 м2 помещений, расположенных в непосредственной близости от Невского пр., оценивается в $2,5 тыс. - $3 тыс., общая стоимость недвижимости может оцениваться минимум в $625 млн.

Освободившиеся помещения предполагается передать под строительство бизнес-центров и гостиничных комплексов. В качестве наиболее перспективных рассматриваются здания, находящиеся в непосредственной близости от Невского пр. (на Миллионной ул., Итальянской ул., пл. Островского, пл. Ломоносова, Караванной ул.).

Загадочное "М"

На прошлой неделе городское правительство передало ЗАО "М" участок бывшего трамвайного парка 4 размером 67,3 тыс. м2 в Центральном районе под проектирование административного комплекса. Участок ограничен Дегтярным пер., Новгородской ул. и ул. Моисеенко. Примечательно, что ЗАО "М" большинству руководителей городских комитетов незнакомо.

В Комитете по строительству администрации СПб в качестве координат ЗАО "М" указали телефон приемной ООО "Стройкорпорация "Элис" (81663)*, однако генеральный директор этой компании Андрей Брындиков (548301)* отказался комментировать свое отношение к созданию ЗАО "М". Однако на условиях анонимности в ООО "Стройкорпорация "Элис" подтвердили участие в проекте, сообщив, что к этому объекту имеет отношение еще ряд крупных строительных фирм Петербурга.

Единый центр

"Речь идет о строительстве административного центра, куда будут переселяться все комитеты городской администрации. Идея очень хорошая, поэтому мы отдаем эту территорию под проектно-изыскательские работы, - сообщила губернатор Петербурга Валентина Матвиенко (649676)* на последнем заседании городского правительства. - Посмотрим, что нам предложит инвестор".

Председатель КГА Александр Викторов (304938)* сообщил, что сейчас официально рассматривается только один вариант строительства административного центра на месте трамвайного парка. Однако рассматривались и другие варианты размещения такого центра, в том числе на Синопской наб. и на территории "Измайловской перспективы" (в районе Варшавского вокзала). "По данным адресам эта тема серьезно не обсуждается, так как по этим территориям встает вопрос привлечения инвестиций", - сказал Александр Викторов.

По словам первого заместителя главы администрации Центрального района Геннадия Шулева, на территории бывшего трамвайного парка предполагается развивать нежилую зону, в том числе торгово-офисные помещения. "В качестве обременения инвестору нужно будет расселить общежитие парка по адресу: Дегтярный пер., д. 3", - отметил он.

Кстати

  • В Москве также рассматривается идея размещения городских властных структур в едином административном комплексе.
  • По данным ряда СМИ, в декабре 2004 г. правительство Москвы издало распоряжение об изъятии участка на Краснопресненской наб. у ОАО "Сити". При этом Департаменту земельных ресурсов города Москвы было поручено разработать схему компенсации.
  • Однако договориться о предоставлении равноценного участка не удалось, и в марте 2005 г. ОАО"Сити" обратилось в суд.

НАИБОЛЕЕ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ЗДАНИЯ ГОРОДСКИХ КОМИТЕТОВ

Наименование комитета

Площадь объектов нежилого фонда, м2 (безвозмездное пользование)

Аренда

Оперативное управление

Жилищный комитет, пл. Островского, д. 11

2 153,10

10 536,00

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, пл. Островского, д. 11

1 094,00

3 436,10

Комитет по градостроительству и архитектуре, пл. Ломоносова, д. 2

4 611,00

618,30

Комитет по физической культуре и спорту, Миллионная ул., д. 22

5 617,60

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Август »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    






   Рейтинг@Mail.ru