Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Торговые центры ищут место под солнцем

22.11.2005 17:23 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

В ближайшие годы новые тц вырастут рядом с несколькими станциями метро. В декабре в районе станции метро «Площадь Мужества» откроется гипермаркет «Карусель». На очереди - строительство торговых центров у станций «Политехническая», «Электросила», «Фрунзенская», « Василеостровская ».

Проекты строительства рядом с метро торгово-де-ловых центров стали появляться после решения губернатора ремонтировать станции за счет привлечения частных инвесторов. В этом случае инвесторы могут арендовать прилегающую к станции территорию и возводить на ней торгов вые комплексы, метрополитен получает дополнительные дивиденды для своего развития, а потребитель - возможность быстро и практически в одном месте делать покупки и получить массу услуг.

Сперва - ТЦ, потом - метро

Сразу после новогодних праздников начнут застраивать территорию у станции метро «Василеостровская». Здесь появится шестиэтажный комплекс, в котором первые два этажа займут торговые залы, четыре остальных - деловая зона: офисы, предприятия, вазличные фирмы.

ции тоже изменится - ее вестибюль расширят, а козырек над входом уберут. Около 1000 квадратных метров вновь построенных площадей достанутся метрополитену для его нужд. Окончание всех этих масштабных работ намечено - 2008 год.

Многих горожан обрадует и предстоящая реконструкция станции метро «Политехническая». В «пакет» мероприятий входит также строительство многофункционального комплекса высотой до 18 метров. Планируется, что в нем разместятся супермаркет, развлекательный центр, авиа-и железнодорожные кассы, магазины и салон красоты, кинокомплекс, фитнес-центр.

Заметная тенденция последних лет-строительство торговых центров вокруг метро задолго до появления или реконструкции станции. Так, например, было с «Комендантским проспектом». Еще до того, как она открылась, здесь уже построили свои магазины такие крупные сети, как «Максидом», Miller Center, Plato, Metro cash&carry.

Благоприятные прогнозы

По мнению аналитиков, темпы строительства топговых центров во многом зависят от выхода на местный рынок западных торговых сетей -они располагают достаточными ресурсами, чтобы потеснить российских ритей-леров. Однако и наши сете-вики стали менять свою политику, отказываясь оттра-диции возводить свои комплексы по соседству. Их цель - обогнать западных игроков и занять максимально больше свободного пространства. Потребителям на руку, чтобы именно они оказались на коне и «заказывали музыку», ведь продукция и товары наших торговых сетей куда дешевле.

Битва за место под солнцем идет и в центре города, где площадок под строительство крупных торговых точек практически нет. Пока свободные места остались только по обе стороны «Невского Паласа» и на углу улицы Восстания и Невского проспекта.

Однако предпочтение здесь, по словам специалистов, будет отдано преимущественно элитной торговле.

Благодаря росту конкуренции между управляющими и собственниками сетей потребители вправе ждать в ближайшие два-три года появления новых, более качественных торговых центров.

Спальные районы - тоже притягательные места для инвесторов. Несмотря на то что на этих территориях уже располагаются небольшие универсамы, строительство крупныхторговых комплексов сможет на 80 % переключить покупателей с мелких розничных точек на большие магазины. Крупные сетевики рассчитывают со временем вытеснить также открытые продуктовые и вещевые рынки. Процесс этот, кстати, уже активно идет.

Самое новое веяние

Еще одна тенденция в современных мегаполисах - строительство подземных торговых центров. В Петербурге первой ласточкой станет реконструкция площади Восстания..Через два года здесь планируется начать строительство двухэтажного подземного торгового комплекса.

По замыслу проектировщиков площадь опояшет своеобразный тоннель для пешеходов с несколькими выходами, один из которых протянется до Московского вокзала. Остальную территорию займут торговые залы по шесть метров в высоту (чтобы посетители не ощущали, что они под землей) и парковка.

К воплощению проекта предполагается помимо компании «Открытые инвестиции» подключить и западные компании, работающие в области подземного строительства.Горожан, обеспокоенных будущим обликом исторической площади, специалисты уверяют: ее внешний вид практически не изменится.

Единственное, что будет выдавать присутствие невидимого сооружения, -небольшой прозрачный купол, через который под землю будет попадать свет.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru