Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Новая Голландия обновится в щадящем режиме

29.11.2005 16:04 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

Вся земля и здания на острове Новая Голландия будут переданы в аренду инвестору на 99 лет. Примечательно, что вновь построенные здания, не являющиеся памятниками, перейдут в собственность компании.

Об этом гласит текст соглашения между Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и правительством Петербурга о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора по реконструкции и строительству острова Новая Голландия.

Уже точно известно, что на территории острова появятся недвижимость минимум трех видов (гостиницы, офицы, жилье), Дворец фестивалей, подземный паркинг, а также будут реконструированы мосты.

Реальный объем

Вице-губернатор Юрий Молчанов уже заявил, что в установленный Смольным минимальный объем инвестиций ($300 млн) инвестор, скорее всего, не уложится.Инвестировать в реконструкцию острова нужно будет, по экспертным оценкам, как минимум $400 млн.

С его точки зрения, желающих участвовать в конкурсе будет не так много, поскольку речь идет о действительно "внушительном объеме инвестиций, который велик не только для нашего города, но и для всех остальных".

Вопрос о том, появится ли на острове жилье, кроме гостиницы, по-прежнему остается открытым. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, город будет рассматривать все поступающие предложения от пулов, в которые войдут инвесторы, девелоперы и архитекторы.

Под присмотром

Единственным зданием, которое появится на Новой Голландии и параметры которого уже известны, является Дворец фестивалей площадью не менее 10 тыс. м2.

"Многофункциональный и используемый в разное время суток и в различные сезоны, он должен стать центром притяжения для горожан и гостей города, - говорится в тексте соглашения. - Дворец фестивалей должен быть максимально функционален, использоваться в разное время суток и в различные сезоны, включать в себя серию залов и аудиторий различной площади для проведения российских и международных фестивалей, конгрессов, конференций, выставок". Место для строительства пока не найдено, его предстоит определить архитектору.

Следить за тем, насколько удачными будут его параметры, станет художественный руководитель Мариинского театра Валерий Гергиев, который войдет в состав конкурсной комиссии.

Что останется на острове

Какой бы проект реконструкции территории ни был выбран, все объекты культурного наследия федерального значения будут сохранены в существующих объемах и материалах. Это три корпуса лесных складов (1-3), морская тюрьма (4) и кузница (5), а также внутренний бассейн (Галерный ковш) и два канала с каменными набережными. Запрещаются не только пристройки и надстройки, но и любое изменение рисунка фасадов и исторических несущих конструкций. В проекте реконструкции Новой Голландии, созданном Евгением Куприяновым несколько лет назад, эти сооружения остались в неприкосновенности.

В 1763 г. деревянные склады заменили каменными по проекту Саввы Чевакинского. Обработку корпусов, углов комплекса и устья канала предложил Жан Батист Валлен-Деламот.

В 1763 г. деревянные склады заменили каменными по проекту Саввы Чевакинского. Обработку корпусов, углов комплекса и устья канала предложил Жан Батист Валлен-Деламот.

Инвестор должен провести реконструкцию системы теплоснабжения. На острове также отсутствует газовая распределительная сеть, поэтому необходимо построить газопровод - отвод длиной 200 м от наб. Мойки.

Инвестор должен провести реконструкцию системы теплоснабжения. На острове также отсутствует газовая распределительная сеть, поэтому необходимо построить газопровод - отвод длиной 200 м от наб. Мойки.

Памятники истории и культуры федерального значенияПамятники истории и культуры федерального значения

Самая известная часть комплекса - гигантская арка (1779-1787), переброшенная над входом в канал, соединяющий Галерный ковш с Мойкой. Ее высота - 23,5 м - и определила высотный регламент реконструкции.

Хотя на макете 1996 г. в северной части острова построены корпуса в духе складов XIX в., сейчас эта часть Новой Голландии занята безликими советскими зданиями.

Хотя на макете 1996 г. в северной части острова построены корпуса в духе складов XIX в., сейчас эта часть Новой Голландии занята безликими советскими зданиями.

Сейчас остров соединяют с материком только два моста: мост Круштейна 1 и мост Круштейна 2. При Петре I вся территория от Адмиралтейства вниз по течению Невы и от Невы до Мойки была одной огромной верфью и называлась "Голландией". Когда в 1719 г. между Невой и Мойкой были прорыты два канала, Адмиралтейский и Крюков, здесь образовался остров.

При Петре I вся территория от Адмиралтейства вниз по течению Невы и от Невы до Мойки была одной огромной верфью и называлась "Голландией". Когда в 1719 г. между Невой и Мойкой были прорыты два канала, Адмиралтейский и Крюков, здесь образовался остров.

В советское время остров был закрытой зоной, на нем располагались склады Ленинградской военно-морской базы и швейная фабрика. Объект был так засекречен, что доступных планов его не существовало. Только схемы.

В советское время остров был закрытой зоной, на нем располагались склады Ленинградской военно-морской базы и швейная фабрика. Объект был так засекречен, что доступных планов его не существовало. Только схемы.

Новый проект реконструкции разработал к началу 2002 г. Эрик Мосс. Американский архитектор предложил построить на острове стену в виде стеклянной руины и расположить в ней гостиницу. Над Галерным ковшом должен был висеть стеклянный куб со сценой, места для зрителей - подвешиваться над водой.

Военные ушли с острова год назад, и 28 декабря 2004 г. министр обороны РФ Сергей Иванов передал губернатору Петербурга Валентине Матвиенко символический ключ от Новой Голландии.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru