Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Могут ли на петербургской почве расти небоскребы?

29.11.2005 21:47 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

В Петербурге начали бредить небоскребами. "Газпром" хочет для себя дом высотой 300 метров. В китайском квартале предлагают возвести центральное здание в 450 метров. Правда, раньше считалось, что в Петербурге ничего подобного строить нельзя - грунты не позволяют. Неужели почвы изменились и болота подсохли? - за ответами на эти вопросы корреспондент отправился к профессору кафедры гидрогеологии и инженерной геологии Горного института Регине Дашко.

- Так можно строить у нас небоскребы или нельзя?

- Строить небоскребы в Петербурге можно. Но это в теории. На практике постоянно чего-то не хватает. Идея строить в Петербурге высотные здания не столь нова. Еще при Собчаке на западном берегу Васильевского острова решили построить небоскреб "Петр Великий" высотой 143 метра. Место для него выбирали с вертолета.

Одним из главных условий было расположить небоскреб таким образом, чтобы, если смотреть с запада, он находился бы как раз посередине между шпилями Адмиралтейства и Петропавловской крепости. В результате остановились на правом берегу реки Смоленки. Вроде бы место хорошее, видовое, но с точки зрения геологии хуже не придумаешь. Дело в том, что именно там находится одна из самых глубоких "погребенных долин" на территории нашего города. Углубления в коренных глинах и песчаниках, которым около 650 миллионов лет, сверху закрыты более поздними намывными отложениями, отсюда и их название. А в том месте, где собирались строить "Петра Великого", коренные породы залегают на глубине более ста метров, в то время как в среднем по городу они раз в пять ближе к поверхности.

- Считается, что в Петербурге плохие грунты. Это разве не мешает строительству?

- Сейчас фундамент любого здания в основном основывается на буронабивных скважинах. В земле бурится отверстие, которое затем заполняется бетоном, а сверху уже кладут плиты, на которых и строится дом. Но сейчас все оборудование для бурения скважин уже очень сильно изношено. И если новый станок способен делать скважины метров по шестьдесят, то от б/у станка глубины больше двадцати метров чаще всего не дождешься. В свое время во всем Петербурге не смогли найти оборудование, способное сделать сорокаметровую скважину. Безусловно, за границей можно найти любую бурильную установку. Но понятно, что при этом вырастает стоимость строительства.

- Значит, строить небоскребы можно только, забивая сваи?

- Это далеко не единственная технология строительства на плохих грунтах. Индусы, например, еще три с половиной тысячи лет назад строили храмы в джунглях с помощью опускных колодцев. Каменное кольцо кладется на землю и под действием собственной тяжести в нее вдавливается. Сверху кладется еще кольцо, а потом еще и еще, до тех пор, пока кольца не доходили до плотного грунта и не переставали уходить в землю. Сверху храм - снизу катакомбы.

Другой вариант - освоение подземного пространства по манхэттенскому методу. Применять его начали на рубеже XIX - XX веков в Нью-Йорке. Там хорошие грунты начинаются с 20 - 30 метров. На этой глубине американцы строили четыре, а то и пять подземных этажей, а уже на них и сам небоскреб. Метод оказался действенным, и сейчас очень активно используется.

Большинство современных зданий строится хотя бы с одним-двумя подземными этажами, хотя часто строят гораздо больше.

Вот под новым корпусом Мариинского театра, например, есть возможность освоить подземелья на глубину 17 метров. Возможности хорошие, а ими не пользуются - осваивать будут только метров на двенадцать.

Вообще, если заниматься освоением (то есть строительством под землей), то вообще можно строить что угодно и на любом грунте. Строят же небоскребы в Мехико, Боготе и Бразилиа, где грунты далеки от идеальных, значит, и в Питере тоже можно.

Почему этим не занимались раньше - непонятно. Вероятно, из-за косности мышления.

Источник:

Версия для печати
« 2005 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930    






   Рейтинг@Mail.ru