Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


В Петербурге пустует 25% складских площадей

30.11.2009 17:55 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

Объем ввода складских помещений в Санкт-Петербурге в третьем квартале упал втрое по сравнению с тем же периодом прошлого года. Всего было построено 30 тысяч квадратных метров площадей. Как сообщают эксперты, спрос на качественные склады остается низким, сейчас пустует четверть площадей.

Тем не менее, арендные ставки в последние месяцы практически не меняются и составляют сейчас $80-90 за 1 кв. метр в год. В Москве рынок складской недвижимости также стабилизировался, несмотря на ввод новых объектов. Средняя ставка составляет сейчас $180 за 1 кв. метр в год.

По мнению экспертов, наибольшие перспективы - у складской недвижимости Подмосковья. Но это в будущем. Пока же заявленные ставки - порядка $80-100 за метр в год - не привлекают новых арендаторов. Тем более, что до конца года ожидается ввод еще более 100 тыс. кв. метров складских площадей.

Девелоперы вынуждены идти на значительные дисконты и приостанавливать инвестиционные проекты. Дмитрий Иванченко, ведущий аналитик-маркетолог консалтинговой компании заявил: "В кризис склады претерпевают изменения - падение спроса. Можно выехать за МКАД, увидеть пустующие склады. Бизнесмены рассчитывали на развитие, многие ритейлеры отказались от прихода в Россию. Многие изменили планы развития.

Это потребовало сокращения складских помещений". Как отмечают аналитики, спрос на качественные склады восстановится вслед за ростом потребительской активности в России. А это зависит, прежде всего, от макроэкономических показателей.

Версия для печати
« 2009 г. »
« Ноябрь »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      






   Рейтинг@Mail.ru