Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Объемы строительства офисов в Петербурге упадут на 30%

03.02.2010 12:45 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

В 2010 году в Санкт-Петербурге планируется ввести в строй 177 тысяч квадратных метров офисных площадей класса А, В+ и В, что почти на 30 процентов меньше показателей 2009 года (244, тысячи квадратных метров).

По данным агентства, всего в минувшем году в Петербурге ввели в эксплуатацию 18 бизнес-центров. Таким образом, объем качественных офисных площадей составил 1,883 тысячи квадратных метров (рост по сравнению с 2008 годом составил 13 процентов). В 2009 году в городе не было построено ни одного офисного комплекса класса С. При этом для данного сегмента характерен самый высокий уровень заполняемости.

Согласно исследованию, снижение арендных ставок в бизнес-центрах класса А с начала года составило около 29 процентов ( в конце года - 1260 рублей за квадратный метр в месяц), В+/В - 30 процентов (930 рублей), С - 10 процентов (780 рублей). В 2010 году снижение ставок в качественных бизнес-центрах может составить 5-10 проценов.

По данным компании Jones Lang LaSalle, в 2009 году объем поглощения (площадь арендованных или купленных площадей) на рынке офисной недвижимости Петербурга составил 78,1 тысячи квадратных метров, что в три раза меньше, чем в 2008 году и в два раза меньше, чем в 2007 году.

По данным экспертов, 40 процентов общего объема поглощения пришлось на сделки по покупке офисов для собственных нужд, около 60 процентов - на сделки по предварительной аренде площадей в построенных в четвертом квартале 2009 года комплексах. Низкий спрос на фоне вывода на рынок крупных бизнес-центров привел к тому, что объем вакантных площадей на рынке к концу года достиг 429,5 тысячи квадратных метров (26 процентов всего предложения).

Версия для печати
« 2010 г. »
« Февраль »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728






   Рейтинг@Mail.ru