Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


В Петербурге появится 10 отелей в 2012 году

25.04.2012 06:46 - раздел: Новости недвижимости: Санкт-Петербург

До конца 2012 года в Петербурге появится 10 новых гостиниц общей вместимостью более 800 номеров, причем не только в центре, но и в спальных районах, сообщает «Коммерсант». По данным КИСП, который курирует развитие туризма в городе, в этом году будут введены в эксплуатацию отели по следующим адресам.

В Адмиралтейском районе - Дровяной пер., 2 (54 номера, "3 звезды"), и Большая Морская ул., 54 (109 номеров, "5 звезд"), в Приморском районе - Северная дорога, 12 (296 номеров, "4 звезды"), и апартамент-отель на пр. Динамо, 2 (7 апартаментов), в Центральном районе - ул. Правды, 10 (120 номеров, "4 звезды"), Гангутская ул., 4 (60 номеров, "4 звезды"), и мини-отель на 10 номеров на ул. Жуковского, 55А. В Выборгском районе - 4-звездочный отель на 60 номеров на ул. Смолячкова, 3А. В Курортном районе - гостинично-коттеджный комплекс на 50 номеров в Солнечном и 3-звездочная гостиница на 108 номеров в Репино.

Напомним, в мае 2012 года в городе появится первый кемпинг Baltic Parking в парковой зоне в Стрельне, близ Константиновского дворца. Его площадь составит 22 га, он сможет вместить единовременно до 500 автодомов или жилых прицепов. Чиновники планируют, что программа развития паркингов, разрабатываемая КИСП, будет принята правительством во II квартале 2012 года. После этого участки будут выставлены на торги, и другие кемпинги появятся к следующему летнему сезону.

Сейчас город почти достиг среднеевропейского уровня обеспеченности отелями, т.е. 7 номеров на 1 тыс. жителей (в Петербурге - 6,3). Между тем в Берлине этот показатель составляет 14,5 номера, в Париже - 18, в Вене - 26, в Амстердаме - 35,4 места, т.е. петербургскому рынку есть, куда расти. Номерной фонд города - 33,7 тыс. номеров (686 гостиниц). Из них 13 гостиниц относятся к категории "5 звезд" (2,4 тыс. номеров); 42 - к категории "4 звезды" (8 тыс. номеров); 116 - "3 звезды" (9,2 тыс. номеров); 130 - "2 звезды" (4,9 тыс. номеров); 70 - "1 звезда" (976 номеров); 271 мини-гостиница (2,4 тыс. номеров) и 44 объекта "иных средств размещения" (5,8 тыс. номеров).

По мнению экспертов, заполняемость действующих гостиниц далека от полной. В январе-октябре 2011 года в среднем она составляла 60,3%, и как такового дефицита предложения нет. Например, развитие получили небольшие отели с ограниченным номерным фондом и перечнем услуг, поэтому дефицита гостиниц уровня 2-3 звезды нет, но есть некоторый дефицит хостелов. Анализируя расположение гостиниц, которые будут открыты в 2012 году, аналитики отмечают децентрализацию рынка - отели открываются в спальных районах и пригородах.

Объем инвестиций, необходимых для строительства полноценной гостиницы категории "3-4 звезды" оценивается в 100-150 тыс. евро на номер без учета стоимости земли. Для высококлассных отелей стоимость номера может превысить 500 тыс. евро. Окупаемость проектов в среднем составляет 10 лет. В целом потенциал для увеличения номерного фонда в городе есть, особенно в центре, ведь для отеля важна локация в районах со сложившейся инфраструктурой, близ зон туристического интереса и/или концентрации деловой активности.

Есть мнение, что в Петербурге необходимо развивать 4 гостиничных сегмента. Сектор гостиниц класса "5 звезд" близок к насыщению, вскоре потребность в них может быть закрыта на ближайшие годы. Зато в городе не хватает гостиниц экономкласса в европейском понимании. Это отели уровня "2-3 звезды" минимум на 150 мест, рассчитанные на групповой туризм. Недостает и семейных гостиниц, хостелов, и бутик-отелей класса luxury. Кроме того, все сегменты должны быть ориентированы не только на иностранных, но и на российских туристов.

Версия для печати
« 2012 г. »
« Апрель »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30      






   Рейтинг@Mail.ru