Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


Реконструкцию Капеллы под жилье курирует теперь структура «Внешторгбанка»

22.02.2006 16:26 - раздел: Ипотечное кредитование: Ипотечные банки

Несмотря на протесты сотрудников, реализация проекта реконструкции учебных флигелей Капеллы под элитный жилой комплекс продолжается. Но теперь его официально курирует не ФИСП Санкт-Петербург, а ЗАО «ВистКом» – структура «Внешторгбанка». Новый застройщик обратился в городское правительство за разрешением продлить сроки ввода объекта в эксплуатацию на 11 месяцев.

Решение о проектировании и реконструкции здания с сохранением объемно-пространственного и архитектурного решения фасадов по адресу: наб. реки Мойки, 20, лит. А, под жилые цели (квартиры 1-4, 5, 8-22, 29, 30, 40 и помещение 27Н) было принято в июне 2004 года. По проекту ООО «Архитектурное бюро «Литейная часть» планируется реконструировать два трехэтажных флигеля с пристройкой мансарды, общая площадь застройки составляет 935 кв. метров.

Недавно ФИСП Санкт-Петербурга обратился в правительство города с просьбой о замене стороны по инвестиционным обязательствам и продлении сроков реконструкции. Теперь ЗАО «ВистКом», которое в 2004 году выиграло конкурс на право реконструкции флигелей, должно завершить создание элитного жилого комплекса в феврале 2007 года.

Напомним, что реализация проекта стала возможна после получения ФИСП Санкт-Петербурга отказа ГУ «Государственная академическая капелла Санкт-Петербурга» от права постоянного (бессрочного) пользования двумя учебными флигелями, всегда входившими в состав Императорской Придворной Певческой капеллы. ФИСП Санкт-Петербурга мотивирует «уход в сторону» тем, что фонд был учрежден для создания пешеходной зоны (проект «Дворы Капеллы») и привлечения внебюджетных инвестиций для дальнейшего развития имущественного комплекса «Дворы Капеллы». Деятельность этой организации регулировалась тремя распорядительными актами: постановлением Правительства РФ «О подписании Соглашения между РФ и Международным банком реконструкции и развития о займе для финансирования Проекта реконструкции центра Санкт-Петербурга» (1997 год); распоряжением губернатора Санкт-Петербурга «О мерах по реализации федеральной целевой программы «Сохранение и развитие исторического центра Санкт-Петербурга» (1998 год) и распоряжением «О проектировании и строительстве пешеходной зоны, ограниченной набережной реки Мойки, дом 20 и улицей Большой Конюшенной, дом 11» (1999 год). Как сообщил генеральный директор ФИСП Санкт-Петербурга Алексей Васильев, фонду «было предложено осуществить привлечение участников реконструкции на конкурсной основе». В результате победителем стало ЗАО «ВистКом», которое осуществляет «реализацию данного проекта от имени ОАО «Внешторгбанк». По информации ФИСП Санкт-Петербурга, компания уже перечислила в бюджет города положенные отчисления, «что полностью компенсирует заемные средства, выделенные на реализацию проекта «Дворы Капеллы».

На момент издания постановления городского правительства инвестору были установлены сроки реализации проекта – 19 месяцев, и обязательство по передаче городу жилой площади (424 кв. метра) для расселения 8 семей (17 человек), проживающих в предназначенных для реконструкции помещениях. Это условие оказалось серьезной проблемой для инвестора. Сегодня управляющая филиалом ОАО «Внешторгбанк» в Санкт-Петербурге г-жа Баринова объясняет задержку реализации проекта непредвиденными сложностями, а именно тем, что «в период вступления Постановления правительства Санкт-Петербурга №1221 от 29.06.2004 в законную силу группа профессиональных шантажистов с нарушением существующих правил незаконно провела приватизацию нескольких комнат в аварийном здании, и возникла необходимость разрешения этого вопроса в судах – Арбитражном и общей юрисдикции, это привело к затягиванию проекта». По информации г-жи Бариновой, инвестор уже выиграл дело в суде первой инстанции, доказав незаконность приватизации.

Сегодня, по данным администрации Центрального района, в жилом доме 20 по набережной реки Мойки отсутствуют граждане, зарегистрированные и проживающие по договорам найма. Жилищный комитет в начале декабря 2005 года подтвердил, что «отсутствует необходимость передачи в собственность Санкт-Петербурга общей площади квартир не менее 424 кв. метра для расселения граждан» в связи с тем, что «наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда приобрели право собственности на жилые помещения», а «имущественно-правовые вопросы с собственниками жилых помещений решает инвестор самостоятельно, за счет собственных средств».

Источник:

Версия для печати
« 2006 г. »
« Февраль »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728     






   Рейтинг@Mail.ru