Ипотека, Ипотечное кредитование - www.ipodom.ru     


02.03.2011 14:00 - раздел: Новости недвижимости: Россия

ВТБ 24 планирует в 2011 году увеличить ипотечный портфель на 14% - до 250 млрд руб. Не в последнюю очередь банк собирается наращивать портфель за счет индивидуальных предпринимателей и владельцев малого бизнеса. Им банк предложит во II квартале 2011 года особые условия кредитования, сообщил зампред правления, глава департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников.

Пока на долю частных предпринимателей приходится не более 5% от общего объема выданных ипотечных кредитов. «Необходимо обратить внимание на этот сегмент», - подчеркнул Печатников. По его словам, во II квартале 2011 года предпринимателям предложат «новые интересные продукты». Прежде всего, банк сократит объем запрашиваемой информации, предпринимателям не придется собирать огромное количество документов и заполнять подробные анкеты, одновременно с этим сократится срок рассмотрения заявок от предпринимателей. «В перспективе мы собираемся оценивать по единым критериями и частных предпринимателей, и заемщиков, работающих по найму», - говорит Печатников. Он напомнил, что в середине прошлого года банк отменил ряд дискриминационных надбавок к процентной ставке по кредитам для частных предпринимателей.

«Пока предпринимателям проще получить ипотечный кредит в некрупных коммерческих банках, чем в крупнейших кредитных организациях страны — Сбербанке или ВТБ 24», - говорит генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов. Он вспоминает, как помогал оформить кредит «черному» стоматологу, который никак не мог подтвердить свой доход. «В ВТБ 24 ему не обрадовались, зато в Абсолют банке стоматолог легко получил кредит», - заметил Ельцов.

Просрочка по ипотеке среди предпринимателей не очень высокая, отмечает Дмитрий Алексеев начальник управления ипотечного кредитования Абсолют банка. По его словам, предприниматели приходят за кредитами, когда осознают, что им выгодней взять кредит на покупку квартиры, чем «вынимать» деньги из бизнеса.

Либерализация условий кредитования частных предпринимателей поможет ВТБ 24 выполнить амбициозные планы по увеличению объема выдачи ипотечных кредитов. По словам Печатникова, банк намерен удвоить этот объем. В 2010 году ВТБ 24 выдал кредитов на 31,7 млрд руб., в планах на 2011 году – 67 млрд руб. «При выполнении намеченных планов наш портфель достигнет к концу 2011 года 250 млрд руб., что на 14% выше уровня прошлого года», - сказал Печатников.

Также в планах банка на текущий год — сокращение объема просроченной задолженности по ипотеке, которая достигла отметки 13 млрд руб. «Задача максимум – сократить просрочку на 10-15%», - заявил Печатников, добавив, что задача минимум — не дать просрочке вырасти. Поэтому чрезмерной либерализации условий ипотечного кредитования от банка ждать не стоит. В частности, ВТБ 24 не собирается снижать требования к обеспечению ипотечных кредитов, отказываться от первоначального взноса. По словам Печатникова, наличие первоначального взноса, обеспечение кредита – крайне значимы в ипотечном бизнесе, поскольку гарантируют устойчивость портфеля, что делает его привлекательным для инвесторов.

При этом Печатников отметил, что банк не собирается привлекать дополнительные средства в ипотеку, хотя прежде намеревался выпускать ипотечные бумаги. «У банка достаточно денег, - объяснил Печатников. - Депозиты физлиц за прошлый год выросли более чем на 30%, и привлекать дополнительные средства нет смысла». Зато в планах банка – секьюритизировать портфель ипотечных кредитов на 5 млрд руб. «Летом мы хотим провести секьюритизацию первого пула ипотечных кредитов по программе господдержки, - сказал Печатников. - Вторую сделку, которая завершит программу господдержки, учрежденную ВЭБом, закроем в конце 2013 года, когда истечет срока действия этой программы».

С июня 2010 года ВТБ 24 предлагает клиентам ипотечные кредиты в рамках программы господдержки ипотеки. Особенность этой программы – размер ставки, которая не должна превышать 11% годовых в руб., и первоначальный взнос от 20%. Рефинансирует ипотеку с господдержкой ВЭБ. В феврале 2011 года ВЭБ увеличил ВТБ 24 лимит рефинансирования с 5 до 10 млрд руб.

Печатников также отметил, что с 16 марта банк начнет принимать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту.

Версия для печати
« 2011 г. »
« Март »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   






   Рейтинг@Mail.ru